Fannie Mae Løsner på lånerestriksjonene til investorer og hyttekjøpere

Fannie Mae en av de statssikrede, og mer eller mindre statseide "husbankene" i USA løsner på lånerestriksjonene. I Announcement 09-02 tillater de oppkjøp av investorlån på inntil 10 enheter, samt "second home buyers", eller lån til såkalte kjøpere av leilighet til barna sine eller hytte.

Dette vil føre til at personer som allerede har egenkapital og som ønsker å investere enklere får lån igjen i USA. Dette er et gpdt tiltak for å stimulere eiendomsmarkedet.

http://www.realtytrac.com/news/Press/newsletter-articles.asp?a=b&ItemId=5981&accnt=202261

IASB og FASB konspirerer - Kapitalisering av alle leiekostnader

Det internasjonale (IASB) og det amerikanske (FASB), utvalgene som forestår autorative retningslinjer og rammeverk for regnskapsprinsipper har sendt ut en felles høring om å avstemme tolkningene av prinsippene for bokføring av leiekostnader. Hittil har det vært et skille mellom finansielle(balanseførte forpliktelser) og operasjonelle leieavtaler basert på kjennetegn i det faktisk leieforhold i begge rammeverk, men ikke med felles skillelinjer for balanseføring.

Nå ønsker begge utvalg å balanseføre alle (!) leieforpliktelser. Det blir spennende å se på reaksjonene fra dette høringsnotatet. En ting er sikkert, fører høringsnotatet frem med sin intensjon vil presentasjonen av finansregnskapet bevege seg bort fra juridisk forankring (hva foretaket faktisk eier) til et mer økonomisk og selvstendig konsept for presentasjon av finansiell informasjon.

http://www.fasb.org/news/nr031909.shtml

PwC Studie: Utfordringer for Selskapenes Internrevisjon i 2009

PwC har publisert sin årlige studie av utfordringene som forestår selskapenes internrevisjon i 2009. Hovedutfordringene er:

- Lavere budsjetter, men flere oppgaver som følge av finanskrisen

- Kompetansegap, mangel på kompetanse innen i stabene når det gjelder risikoanalyse. risikovurdering og risikoplanlegging.

Årets og tidligere års rapporter er her:

http://www.pwc.com/extweb/pwcpublications.nsf/docid/76357CE81F5CD43C852572D70060CCCA?WT.ac=2009%20State%20of%20the%20internal%20audit%20study

17 mill kroner i kausjon og påstand om 105 års fengsel for regnskapsfører

Det letes etter syndebukker etter Bernard Madoffs rekordstore svindel av midler fra frivillige organisasjoner, kjendiser og andre investorer jaktes det nå på mennene som hjalp Madoff. Inkludert er regnskapsføreren som hjalp Madoff med svindelen. Regnskapsføreren er stevnet for misligheter med en påstand om 105 års fengsel og 17 mill kroner i kausjon. Only in America... ...

http://www.foxnews.com/story/0,2933,509663,00.html

Big 4 Oppsigelser

For første gang på mange år annonserer enkelte av de fire store revisjonsselskapene (PwC, Deloitte, E&Y, KPMG) i USA oppsigelser. Grunnen de oppgir er at selskapenes Sox prossesser modnes, men i virkeligheten er det nok bare et forsøk på å kvitte seg med de som er såkalte "lowest performers". Deretter gjør big four seg klar for implemnteringen av IFRS i USA. Den neste

http://www.complianceweek.com/article/5044/twitchy-economy-sox-maturation-lead-to-big-4-layoffs

Representantenes Hus instruerer FASB

FASB (Financial Accounting Standards Board) og virkelig verdi prinsippet blir presset på defensiven av Representantenes Hus og politikerne som nå har begynt å blande seg inn i regnskapsprinsippene. Sterke politikse krefter ønsker at virkelig verdiprinsippet ikke lenger skal benyttes på enkelte finansielle anleggsmidler, spesielt pantelån. De store egenkapitalsvingningene basert på virkelig verdi prinsippet har svekket bankenes forutsigbarhet mhrt egenkapitaldekningen. FASB har lovet en ny tolkning av reglene innen noen uker og SEC lover villig å hjelpe dem å finne og implementere denne løsningen (selv om de også har støttet mark-to-market innføringen)

Personlig kan jeg forstå noe av argumentasjonen her. Hvordan skal man regnskapsføre etter virkelig verdi på pantelån og andre finansielle anleggsmidler som markedet for tiden ikke fungerer for eller ikke har stor nok omsetning til å danne en stabil og effektiv prising av produktet. Dog bankene har nok mer penger og apparat til å føre effektiv lobbyvirksomhet, sett i forhold til noen regnskapsførere.

http://www.forbes.com/feeds/ap/2009/03/12/ap6161492.html

IFRS - Not ready for prime time?

I refererte artikkel skylder tidligere SEC regnskapsansvarlig på FASB's stevnemøter med International Accounting Standards Board (IASB) og tilpassning til IFRS for dagens mistillit til finansmarkedene. Finanskrisen og IASBs ettergivenhet for politisk press fra Frankrike på hvordan virkelig verdi prinsippet skal benyttes har fått sterke krefter i USA til å tvile på integriteten i regnskapsprinsippene og implementeringsplanen av IFRS.

Man kan ikke ha regnskapsprinsipper som bøyer av for politisk press - not ready for prime time?

Dog, SEC kommisjnen stemte 5 mot 0 vedrørende implementering og selv om Mary Scaphiro, Obamas nyutnevnte leder for SEC uttalte seg skeptisk i høringene så er inntrykket hittil at Obama administrasjonen og dens rådgivere med tidligere sentralbanksjef Paul Volcker (1979-87) i spissen er positive til IFRS.

http://www.cfo.com/article.cfm/13234318/c_13216637?f=home_todayinfinance

Tredeling av Makten i regnskapsverdenen FASB, FAOB, SEC

En ny nedgang og en ny regulering av regnskapene til børsnoterte selskaper. Det er fair-value (mark-to-market) og en ukritisk innføring av dette som igjen får skylden. Det antydes at Financial Accouting Standards Board (FASB) og Securities and Exchange Commission (SEC) i sitt noe uavklarte ansvarsforhold i å definere begrensninger, standarder og krav til opplysninger om anvendelsen av mark-to-market prinsippet.

Etter forrige aksjenedgang kom Sarbanes-Oxley forskriftene og opprettet det såkalte Financial Accouting Oversight Board (FAOB) med en rådgivende, men ikke helt klar rolle i forhold til de to ovenstående. Dermed hadde man tre enheter med uklare ansvarsforhold for regnskapsprinsipper og anvendelsen av disse på børsnoterte selskap.

Etter nok en nedgang i aksjeverdien på Wall Street vurderer derfor kongressen i USA en ny forskrift hvor FASB skal utgi regnskapsprinsippene (lovgivende) FAOB skal tolke anveldelsen av regnskapsprinsippene (dømmende), og SEC skal sikre at selskapene rapporterer og implementerer regnskapprinsippene (utøvende).

Jeg ser helt klart behovet for mer ansvarsfordeling innen dette området da det har vært fragmentert og det blir iallefall ikke mindre arbeid til revisorer og andre eksperter. Nå skal man ikke bare kjenne til regnskapsprinsippene, men også FAOB tolkninger i anvendelsen av prinsippene også.

For slik er nemlig det byråkratiet (statlig eller ikke statlig): Aldri legg ned noe hvis det ikke fungerer, etabler heller mer byråkrati for å kontrollere det første.

http://www.washingtonpost.com/wp-dyn/content/article/2009/03/06/AR2009030601941.html

Sarbanes-Oxley krav til uavhengig Styre felte AIG?

På Wall Street letes det nå etter syndebukker og i artikkelen linket nedenfor gis både Sarbanes-Oxley og fair-value prinsippet minst sin del av skylden for forsikringsselskapet AIG's kollaps.

Forfatterne har et poeng når det gjelder at nye krav til et uavhengig styre og tilhørende revisjonskomite kan ha medført svekkede kunnskaper om forsikringsbransjen i styrerommet og derfor manglende utfordring av ledelsens strategi.

Jaja, kanskje var det et godt produkt allikevel - Å gjeldsforsikre huslån på 100% eller mer av markedverdi, belånt med mellom 5 og 10 ganger låntakernes årlige bruttoinntekt. Hadde det bare ikke vært for Sarbanes-Oxley, revisorer og regnskapsførere kunne dette gått bra!

http://network.nationalpost.com/np/blogs/fpcomment/archive/2008/09/17/guess-who-killed-aig.aspx

Obama skaper mer jobb til revisorer

Stimuli pakken som ble vedtatt av kongressen ser iallefall ut til å skape noen nye jobber - for revisorer. De historisk strenge kravene for rapportering av midler medfører at USAs stater som ønsker å benytte føderale midler fra stimuli pakken må spesifisere bruken av bevilgningene helt ned på den enkelte arbeidstaker, timebruk og relatert helseforsikringskostnad.

Artikkelen nedenfor beskriver de første erfaringene med de nye detaljkravene for rapportering vedrørende bruk av offentlige fond (andres skattepenger). Dessuten har Obama lovet å publisere alle rapportene på internett slik at velgerne selv kan overvåke bruken. Meget ambisiøst, er det gjennomførbart eller vil selektiv hemmeligholdelse benyttet?

Hva kommer egentlig ut av den norske stats bevilgninger til diverse organisasjoner og prosjekter? Dette må være noe å tenke på for den norske regjering... ...

http://www.stateline.org/live/details/story?contentId=380935